Tasación de propiedades en Belgrano
Belgrano combina calles residenciales con avenidas comerciales, y esa diferencia pesa en el valor. Una casa en una calle arbolada de Belgrano R y un departamento sobre Av. Cabildo en Belgrano C son mercados distintos, aunque estén en el mismo barrio. Por eso la tasación empieza por saber en cuál de las zonas está tu propiedad.
Cuánto vale el m² en Belgrano
Según Mudafy, el m² de los departamentos en venta en Belgrano se publica en USD 3.412 (mediana de los avisos al 8/10/2026). Es una referencia del barrio entero: el valor cambia entre Belgrano C, Belgrano R y las zonas vecinas.
Son precios de publicación, no de venta. Según Mudafy, en la Ciudad las ventas se cierran, en mediana, un 3,9% por debajo del precio publicado (8/10/2026).
Zonas de Belgrano
- Belgrano C: el polo comercial, con Av. Cabildo como eje, más edificios y más oferta de departamentos.
- Belgrano R: la zona residencial, con casas, PH y calles arboladas, y menos movimiento comercial.
- Barrancas de Belgrano: alrededor de la plaza y la estación del Tren Mitre, con una mezcla de edificios y casas.
- Bajo Belgrano: con edificios más nuevos, algunos con amenities.
Cómo llegar y moverse
La línea D del subte tiene estaciones en el barrio: Olleros, José Hernández, Juramento y Congreso de Tucumán, y Ministro Carranza en el límite con Palermo. El Tren Mitre para en Belgrano C, Barrancas de Belgrano y Belgrano R, y el Metrobús Norte recorre Av. Cabildo. Otras avenidas importantes son Libertador y Juramento.
Qué propiedades tasamos en Belgrano
Departamentos de uno a cuatro ambientes o más, PH, casas y propiedades a estrenar o en edificios con amenities.
Preguntas frecuentes sobre tasar en Belgrano
¿Es lo mismo tasar en Belgrano C que en Belgrano R?
No. Belgrano C es más denso y comercial; Belgrano R es residencial, con más casas y PH. Los comparables que usamos son de la misma zona.
¿Cuánto importa la distancia al subte o al tren?
Es uno de los datos que miramos. Belgrano tiene subte D y Tren Mitre, y no es lo mismo estar a dos cuadras de una estación que a diez.
¿El precio publicado es el precio de venta?
No. El publicado es lo que se pide y el de cierre es lo que se acuerda, y suelen ser distintos.
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También podés ver: Tasación gratuita, Palermo y Núñez.