Tasación de propiedades en Colegiales
Colegiales es un barrio chico entre Palermo y Belgrano, con calles arboladas, casas bajas, edificios de poca altura y muchos PH. Esa mezcla hace que cada propiedad se compare con su par: un PH con patio no se tasa como un departamento en edificio, aunque estén a dos cuadras.
Cuánto vale el m² en Colegiales
Según Mudafy, el m² de los departamentos en venta en Colegiales se publica en USD 3.124 (mediana de 406 avisos al 8/10/2026). El precio típico de un departamento publicado es de USD 180.000, y la mitad de los avisos está entre USD 132.000 y USD 298.000.
Son precios de publicación, no de venta. Según Mudafy, en la Ciudad las ventas se cierran, en mediana, un 3,9% por debajo del precio publicado (8/10/2026).
Zonas de Colegiales
- Zona residencial central: casas con jardín, edificios bajos y calles anchas y arboladas.
- Eje de Av. Federico Lacroze: estación del Tren Mitre, comercios y cafés.
- Límite este, hacia Dorrego y Chacarita: más heterogéneo, con edificios de los años 70, PH reciclados, proyectos nuevos y lofts en antiguos edificios industriales, como los Silos de Dorrego.
Cómo llegar y moverse
Colegiales no tiene estación de subte propia. El Tren Mitre para en la estación Colegiales, sobre Av. Federico Lacroze, y las líneas D (Olleros y José Hernández) y B (Federico Lacroze) quedan a una caminata o a un colectivo. El Metrobús de Cabildo y las avenidas Federico Lacroze, Álvarez Thomas y Cabildo completan la conexión.
Qué propiedades tasamos en Colegiales
PH, casas bajas, departamentos en edificios de poca altura, lofts y unidades a estrenar.
Preguntas frecuentes sobre tasar en Colegiales
¿Se tasa distinto un PH?
Sí. Se mira la superficie propia, el patio o la terraza, el estado, las expensas si las hay y el reglamento del PH, y se compara con otros PH de la zona.
¿Pesa no tener subte propio?
Pesa la distancia real a la estación de tren o de subte más cercana, que cambia mucho entre una cuadra y otra del barrio.
¿El precio publicado es el precio de venta?
No. El publicado es lo que se pide y el de cierre es lo que se acuerda, y suelen ser distintos.
Pedí tu tasación gratis
¿Querés saber cuánto vale tu propiedad en Colegiales? Pedí tu tasación gratis: es orientativa y sin compromiso.
También podés ver: Tasación gratuita, Palermo y Villa Urquiza.