Tasación de propiedades en Recoleta
Recoleta es uno de los barrios con más edificios clásicos de la Ciudad: pisos y semipisos con techos altos, parquet y construcción sólida, junto a edificios nuevos. Tasar acá exige mirar el estado real de cada unidad, la categoría del edificio y la calle, porque una cuadra puede cambiar el valor.
Cuánto vale el m² en Recoleta
Según el informe del mercado inmobiliario de UADE de junio de 2026, el promedio de oferta en Recoleta es de USD 2.692 por m² para departamentos usados y de USD 3.847 para departamentos nuevos. Es una referencia del barrio entero: el valor cambia con la calle, el edificio y el estado.
Son precios de publicación, no de venta. Según Mudafy, en la Ciudad las ventas se cierran, en mediana, un 3,9% por debajo del precio publicado (8/10/2026).
Zonas de Recoleta
- Barrio Norte: denominación popular, no un barrio oficial, para la zona entre Av. Santa Fe, Callao, Las Heras y Pueyrredón.
- Alrededores del Cementerio y Av. Alvear: la zona más exclusiva del barrio, con edificios históricos y calles como Posadas.
- Peña y Juncal: calles internas residenciales, tranquilas y caminables.
- Corredor Pueyrredón, Azcuénaga y Junín: cerca del Hospital de Clínicas y la Facultad de Medicina, con movimiento durante la semana.
Cómo llegar y moverse
La línea D del subte tiene estaciones en el borde sur del barrio: Callao, Pueyrredón, Agüero y Bulnes. La línea B llega por Callao y Pasteur, y la línea H por Las Heras y Corrientes. Las avenidas principales son del Libertador, Las Heras, Callao, Pueyrredón y Santa Fe, con muchas líneas de colectivo.
Qué propiedades tasamos en Recoleta
Departamentos clásicos, pisos y semipisos, edificios nuevos y unidades con apto profesional, además de casas y petit hoteles en la zona.
Preguntas frecuentes sobre tasar en Recoleta
¿Barrio Norte es lo mismo que Recoleta?
No exactamente. Barrio Norte es un nombre popular para una zona que incluye parte de Recoleta. Tasamos en las dos.
¿Qué pesa más en un departamento clásico?
Se evalúan caso por caso el estado de las instalaciones, la distribución, la luz, la categoría del edificio y las expensas.
¿El precio publicado es el precio de venta?
No. El publicado es lo que se pide y el de cierre es lo que se acuerda, y suelen ser distintos.
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También podés ver: Tasación gratuita, Palermo y Belgrano.